Информация по реализации программы «Доступная среда» по обеспечению доступности нотариального обслуживания лиц с ограниченными физическими возможностями

Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению

1) сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

2) сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки;

3) сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

О режиме собственности супругов

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Изменить установленный законом режим совместной собственности супруги могут, заключив брачный договор. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Если режим собственности супругов не изменен брачным договором, любое имущество, приобретенное ими в браке, будет являться их совместной собственностью.

При этом, если супруги заключили в простой письменной форме договор о приобретении имущества в долевую собственность, у супругов возникнет право совместной собственности на доли в этом имуществе. Для того чтобы изменить законный режим, необходимо заключить договор, носящий смешанный характер – договора купли-продажи и брачного договора. Такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

На практике нередко возникает вопрос, требуется ли согласие бывшего супруга на отчуждение имущества, приобретенного во время барка в совместную собственность. В связи с тем, что расторжение брака не прекращает права собственности супругов на совместно нажитое имущество, произвести отчуждение без согласия бывшего супруга возможно только в том случае, если при расторжении брака супругами был произведен раздел совместно нажитого имущества.